”财园贷”解决企业贷款难题 教您使用利率计算器

　　长期以来，企业贷款难一直是制约小微企业发展的一大瓶颈。为助推我市小微企业发展，建行新余市分行推出财园贷产品，以政银企合作方式，有效破解小微企业企业贷款难题。自今年8月份该行正式推出财园贷以来，不到3个月时间，已为我市首批18家小微企业发放了7500万元财园贷贷款。
　　财园贷是建行针对小微企业贷款特点而创新的一款信贷产品，由建设银行与财政、工信委、高新区合作，由省财政、高新区建立风险补偿金，借助政府机构为企业增加信用，建行按照风险补偿金的倍数放大发放企业贷款，重点支持高新开发区内的小微企业特别是成长型和科技型小微企业发展。
　　小微企业经营活跃，交易方式灵活。为更好地满足小微企业资金需求，除财园贷产品外，建行对园区外小微企业推出成长之路、速贷通两大成熟信贷品牌，并陆续推出助保贷、供应贷等贴近小微企业客户需求的产品。借助现代网络科技优势，建立小微企业贷款电子渠道，将信贷产品搬上互联网，创建网银循环贷、善融贷等网络信贷产品，利用科技手段改进信贷服务，提高服务效率。
　　产品创新和服务优化使建行新余市分行小微企业贷款发展提速，今年1月至9月，该行小微企业贷款增速达37%，完成计划的185%，居全省建行第一。财园贷贷款发展迅速，在成功向第一批财园贷客户发放贷款后，目前已有50家小微企业客户被确定为建行财园贷目标客户，有19家小微企业已通过信贷审批，到年底小微企业财园贷贷款将超过1.6亿元，将为我市小微企业发展提供有力的金融支持。
　　银行利率计算器如何计算
　银行利率计算器如何计算每月月供呢?以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2013年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。
　　一、是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行政策比较放松，不少购房者享受到了7折利率，减息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这种情况下，提前还款还不如拿去存款，或者购买理财产品。
　　二、是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，如果此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。
　　三、是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划的，提前还款会大量挤占资金。理财师提醒市民，提前还款还要支付一笔违约手续费。目前各家银行的违约手续费差异较大，有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。具体的计算按照各行的银行利率计算器来计算。
　　总之，根据银行利率计算器的演示，是提前还贷还是继续交月供都不是绝对的。需要根据实际情况算一笔账，然后想想自己目前的需要，有没有需要大笔钱开支预算的，这些都考虑好了再来选择。
　　北京暂停消费贷款
　　记者通过实地走访和电话方式从多家银行北京地区支行网点了解到，多数银行支行本月信贷放款情况发生变化，主要体现在北京个人消费贷款利率呈现不同程度上浮，有的支行网点已经不受理消费贷款业务，原因是“银行没钱(额度)了，政策紧缩。”
　　《每日经济新闻》记者从五大行和一些股份行北京地区支行信贷部了解到，目前各银行对信贷确有收紧。其中大行较为严重，有的甚至停止受理北京个人消费贷款业务，其他仍在受理个人消费贷款业务的大行，该项业务利率也均有上浮，少则上浮5%，多则上浮15%。
　　相比大行，股份行北京个人消费贷款略好一些，没有直接停止受理该业务，但个人消费贷款利率上浮幅度较大行更高，有的上浮幅度高达40%。昨日，记者以客户身份从建行北京地区某支行北京个人消费贷款客户经理处了解到，该支行目前已经暂停个人消费贷款业务。
　　信用记录查询前三季度同比倍增
　　今年前三季度，江门总共有6527位市民查询了个人信用记录，同比增加126 .9%，查询人数增加原因何在?个人信用记录查询有何作用?网上查询有哪些注意点?据人行江门市中心支行介绍，今年前三季度，江门总共有6527位市民查询了个人信用记录，同比增加126.9%。
　　据人行江门市中心支行介绍，目前个人信用记录查询免费。若将来收费，将根据国务院价格主管部门相关规定执行。查询方式也发生改变，2013年10月28日前，如果江门地区市民想查询自己的信用报告，需要本人亲自到所在地人民银行征信管理部门申请查询。届时，除了带上自己的有效**件的原件和复印件外，在查询时还要如实填写个人信用报告本人查询申请表。